Сауна с нуля: бизнес-план с расчетами затрат и доходов необходимое оборудование и персонал

Содержание

Бизнес-план бани. Пошаговый план. Как открыть и с чего начать

  • Описание проекта
  • Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов
  • С чего начать реализацию проекта
  • Описание продукции и услуг
  • Маркетинг план
  • Производственный план
  • Сколько денег нужно для старта бизнеса
  • Финансовый план
  • Сколько можно заработать на данном бизнесе
  • Какое оборудование выбрать
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  • Какие документы нужны для открытия
  • Нужно ли разрешение для открытия
  • Технология производства

Описание проекта

Целью проекта является строительство русской бани в городе N с последующей сдачи комплекса в аренду. В ходе небольшого маркетингового исследования нескольких районов города было выявлено недостаточное количество русских бань с достойным сервисом и качеством предоставляемых услуг.

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 300 000 рублей и  заемные средства (банковский кредит) в размере 680 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 980 000 рублей.

Экономические показатели реализации проекта:

  • Чистая прибыль в год = 479 800 рублей;
  • Рентабельность хозяйства = 45,9%;
  • Окупаемость проекта = 24 месяца.

Смета стартовых затрат:

Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов

Организационно-правовой формой русской бани будет индивидуальное предпринимательство. Для небольшого банного комплекса это самая подходящая ОПФ. Инициатором проекта является Иванов В.В.

В качестве системы налогообложения планируется применение упрощенной системы налогообложения (УСН) с режимом 15% от прибыли организации. Данный спец режим налогообложения освобождает от обязанности в уплате налога на прибыль, НДС и налога на имущество.

С чего начать реализацию проекта

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта «русская баня»:

  • Произведена регистрация индивидуального предпринимательства в местной налоговой службе;
  • Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка площадью 150 м2, принадлежащего муниципалитету. Стоимость арендной платы составляет 7000 рублей в месяц.
  • Найдена компания – поставщик русской бани. Данная компания занимается разработкой, строительством, доставкой и монтажом банных комплексов под ключ.

Описание продукции и услуг

Стоимость услуг аренды бани будет установлен не выше среднерыночных цен по городу. Так, стоимость часовой аренды бани будет составлять 600 рублей. Помимо этого, посетителям будут предлагаться дополнительные платные услуги:

  • Березовый, липовый, пихтовый веник – 100 руб./шт.;
  • Эфирные масла (эвкалипт) – 60 руб./10 мл.;
  • Тапочки одноразовые – 50 руб./шт.;
  • Халат (прокат) – 150 руб.;
  • Шампунь, гель для душа – 30 руб.;
  • Полотенце махровое (продажа) – 400 руб.;
  • Бритвенный набор – 50 руб.;
  • Кальян (на молоке, коньяке и т.д.) – 500 руб.;
  • Мангал – 300 руб.;

Комплекс будет предлагать и бесплатные услуги, к числу которых относятся:

  • Настольные игры (шахматы, нарды);
  • Фен;
  • Банные атрибуты;
  • Охраняемая стоянка.

Режим работы русской бани планируется установить с 12:00 до 24:00.

Считаем это оптимальным режимом, позволяющим обслуживать максимальное количество клиентов и не нагружая дополнительно персонал (в случае с круглосуточной баней).

В последующем, с ростом популярности бани, возможен переход на круглосуточный режим работы.

Скачайте премимум бизнес-план бани с гарантией качества

Маркетинг план

В районе, где будет располагаться русская баня, проживает порядка 20 000 человек. Это спальный район города с большим числом многоэтажных домов и новостроек.

Предполагается, что жители данного района и будут основными клиентами нашего комплекса.

Однако, ввиду транспортной доступности комплекса, не исключается посещение клиентами из других районов города.

В качестве методов рекламы нашей бани планируется:

  • Расклейка объявлений, раздача листовок, флаеров, информирующих об открытие комплекса;
  • Реклама в сети интернет, регистрация на досках объявлений, тематических ресурсах, форумах, контекстная реклама яндекс-директ.

Что же касается конкурентов, то в нашем районе функционирует 2 подобных комплекса со схожим перечнем услуг.

В ходе исследования было выявлено, что конкуренты работают по высоким ценам, не соответствующих качеству предоставляемых услуг.

Тем не менее, поток клиентов в данные банные комплексы достаточно высокий.

Проведем расчет предполагаемого ежемесячного дохода русской бани.

Выручка бани будет отличаться в зависимости от того, какой это день – самый высокий доход ожидается в пятницу и субботу. Предполагается, что загрузка бани в эти дни будет составлять не менее 80%.

То есть из 12 часов работы бани, арендовано будет не менее 10 часов. Таким образом, выручка за эти дни составит: 600 руб. * 10 ч * 2 = 12 000 рублей.

В остальные 5 дней, загрузка бани будет не более 40%, то есть выкуплено будет 5 часов: 600 руб. * 5 ч. * 5 = 15 000 рублей. Итого доход в неделю от аренды бани составит 27 000 рублей.

Кроме этого, часть выручки принесут дополнительные услуги – примерно 20% от общей выручки или 7000 рублей неделю. Итого общий доход в неделю составит 34 000 рублей, в месяц – 136 000 рублей.

Технические характеристики русской бани будут следующие:

  • Парная — 5,93 м2.
  • Душевая — 5,93 м2.
  • Комната отдыха — 18,97 м2.
  • Хозяйственный блок — 11,33 м2.
  • Терраса — 31,43 м2.

Данная планировка бани соответствует всем требованиям СЭС и пожарной безопасности.

Основной материал для строительства русской бани – оцилиндрованное бревно. Данный материал выбран не случайно. Оцилиндрованная древесина очень удобна при монтаже здания, экономична в последующей отделке, а также очень практична, эстетичная и долговечна.

Сруб из оцилиндрованного бревна прекрасно держит тепло и создает уютную атмосферу внутри помещения. Кроме этого, строительство бани из данного материала крайне выгодно в соотношении цена-качество. Гарантия на баню из оцилиндрованного бревна составляет 15 лет.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Общие расходы на строительство бани из оцилиндрованного бревна под ключ составят 650 000 рублей.

В данную цену будет входить доставка материала и монтаж бани на месте заказчика.

Еще порядка 220 000 рублей уйдет на подготовку площадки для строительства бани и подведение коммуникаций (вода, электричество, газ).

В планируемое штатное расписание бани будет входить:

Функции администратора комплекса планирует взять на себя лично руководитель проекта. Также в обязанности руководителя будет входить ведение бухгалтерии и сдача отчетности в соответствующие структуры.

Финансовый план

Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности работы бани. Постоянные расходы бани представлены в следующей таблице:

Итого постоянные расходы организации составят 87 000 руб. в месяц.

Структура годовых затрат бани представлена в виде диаграммы:

Основными годовыми затратами бани будут являться расходы связанные с выплатой заработной платы работникам – 46% от общих годовых затрат. Далее идут затраты на оплату страховых отчислений за работников – 14% от общих затрат и оплата коммунальных услуг – 17% в структуре общих годовых затрат.

Расчет валовой и чистой прибыли представлены в таблице – прогноз доходов и расходов бани:

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль бани по итогам годовой работы составит 479 800 рублей. Рентабельность бани, согласно расчетам бизнес плана, равна 45,9%. При таких показателях проект окупается за 2 года работы, что можно считать хорошим показателем для подобного бизнеса.

Скачайте премимум бизнес-план бани с гарантией качестваЭто полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3.

Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций

10.

Выводы

Строительство бани лучше начать с нуля, а не заниматься восстановлением старых зданий. После постройки помещения, вам потребуются его обустроить за счет покупки следующих предметов:

  • Мебель.
  • Печи и камины.
  • Элементы декора.
  • Оборудование для бассейна и т.д.

Дополнительно также стоит позаботится и о расходных материалах: веники, запарники, одноразовые тапки, головной убор, рукавицы, черпаки и т.д.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Не важно какую правовую форму организации бизнеса вы выберете, потребуется указать код ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность».

Какие документы нужны для открытия

Для открытия бизнес понадобится регистрировать ИП или ООО.

В первом случае понадобятся: квитанция об оплате государственной пошлины, заверенное у нотариуса заявление о регистрации по форме Р21001, заявление  о переходе на УСН, ксерокопии паспорта и ИНД кода.

После регистрации ИП или ООО, понадобится подготовить еще один пакет документов, необходимый уже для открытия бани: заявление на имя районной администрации, копии учредительных документов, заключений Госсанэпиднадзора, пожарной инспекции и паспорт БТИ.

Нужно ли разрешение для открытия

Для открытия бизнеса понадобятся разрешения от служб пожарной и санитарной инспекций. Посмотреть эти нормы можно в соответствующих СНиП и СанПиН. Также необходимо заключить договора с коммунальными службами города по обеспечению:

  • Энергоснабжения.
  • Вывозу мусора.
  • Уборки территории.
  • Водоснабжения и отопления.

Технология производства

Для расширения клиентской базы необходимо воспользоваться услугами рекламы. В этом помогут городские баннеры и интернет, можно нанять человека для раздачи листовок.

Также на начальных этапах бизнеса хорошим ходом будет проведений акций и внедрение системы скидок для постоянных посетителей.

Кроме обычного посещения, баню можно сдавать в аренду на определенное время, за счет чего выигрывать дополнительную прибыль. Неплохой идеей будет закупка оборудования для СПА процедур и расслабляющего массажа.

Повысить доход можно за счет продажи спиртного, но для этого владельцу бизнеса нужно получить специальную лицензию у государства.

(1 5,00

Источник: http://abcbiznes.ru/sample-business-plans/394-biznes-plan-bani-2.html

Как открыть сауну с нуля в маленьком городе: сколько стоит и сколько можно заработать

Сауны как бизнес сегодня приобретают все большую популярность по нескольким причинам.

Во-первых, посещаемость такого рода заведений растет с каждым годом, а количество клиентов увеличивается. Во-вторых, бизнес можно организовать довольно легко.

В-третьих, сауна может принести неплохой доход при сравнительно небольших вложениях. Мы расскажем вам как открыть сауну в маленьком городе.

  • 3 формата саун, которые принесут доход
  • Как заработать на открытии сауны: выбираем помещение
  • Как открыть сауну: регистрируем бизнес
  • Бизнес план сауны: закупаем оборудование
  • Как сделать бизнес прибыльным: привлекаем клиентов
  • 3 правила, которые сделают бизнес успешным

3 формата саун, которые принесут доход

Рассмотрим несколько видов саун, которые существую сегодня:

  • финская сауна (температура 100-120 градусов при влажности 5-10 процентов);
  • русская или спортивная сауна (температура 90-100 градусов при влажности 30-35 процентов)
  • инфракрасная сауна (самый комфортный  безопасный  показатель-50 градусов ).

Инфракрасная сауна становится все более востребованной в последние годы. Чтобы организовать бизнес, достаточно купить портативную инфракрасную кабину и организовать ее доставку клиентам. Для этого вам потребуется только курьер и транспортное средство.

Второй вариант — портативная сауна в массажных салонах. Больших вложений от вас не потребуется. Стоимость портативной сауны от 60 000 рублей.  Бизнес окупается в течение 3-х месяцев.

Как заработать на открытии сауны: выбираем помещение

Самое лучшее, найти помещение для сауны рядом с фитнес-центром или спортивным комплексом. Помещение сауны должно занимать не менее 100 кв. метров, так как кроме парной, душевой, холла, для привлечения клиентов в вашем заведении желательно разместить небольшой бассейн, бильярдную или бар.

Саму парную лучше делать небольшого размера, 6-10 кв. м. Так легче будет поддерживать температуру. Можно включить в бизнес план сауны номера класса полулюкс и люкс, но это потребует  как большей площади помещения, так и дополнительных вложений.

Как открыть сауну: регистрируем бизнес

Как и любой бизнес, открытие сауны требует регистрации как ИП или ООО. Подойдет код ОКВЭД 93.04 – «Физкультурно-оздоровительная деятельность». Перед тем как открыть бизнес нужно получить разрешение СЭС, гостехнадзора и пожарной службы.

Потребуются также договора  на техническое обслуживание, аренду и вывоз мусора. Если в сауне планируется открывать бар или кафе, где будет идти торговля спиртными напитками, нужно будет позаботиться и о получении лицензии на их продажу.

Бизнес план сауны: закупаем оборудование

Как открыть сауну  с нуля в маленьком городе?  Чтобы создать в сауне соответствующий микроклимат,  нужно закупить необходимое оборудование.

Во-первых, это печи. Печь могут быть как дровяные, так электрические и газовые. Какая их них больше подойдет для вашей бани — решать вам.

Кроме того потребуются: душевые кабины, скамейки, диваны для отдыха.

Если в сауне будет бассейн, необходимо закупить дополнительное оборудование: трансформаторы, системы для очистки воды, светильники,  насосы.

Кроме того, нужно приобрести чистящие и моющие средства, полотенца, веники, колпаки для парной, возможно халаты и сланцы.

Как сделать бизнес прибыльным: привлекаем клиентов

Главное правило успешного бизнеса — выбор правильных каналов рекламы. Свои услуги стоит начинать рекламировать, за 2-3 недели до открытия заведения. Какими каналами можно воспользоваться?

Скачать готовый бизнес план сауны с расчетами

Во-первых, это социальные сети. Несколько интересных постов в сетях с фотографиями и обещанными акциями быстро привлекут к вам клиентов.

Во-вторых, рекламировать сауну могут хорошо помочь местные СМИ.

В-третьих, в маленьком городе продвижение бизнеса можно делать и без вложений, при помощи сарафанного радио.

Когда сауна откроется и появятся первые посетители, многое будет зависеть от персонала, в первую очередь – администратора и его умения работать с людьми.

Если сотрудники бани будут коммуникабельны и доброжелательны, смогут дополнительно рекламировать и продавать услуги – это половина успеха предприятия.

3 правила, которые сделают бизнес успешным

Следует не только хорошо знать как открыть сауну, но и как сделать бизнес доходным. В этом помогут:

  1. Максимальное использование площади ( в дневное время можно привлекать клиентов для  оздоровительных процедур,  вечером — семейные пары,  ночью – сдавать помещение в аренду);
  2. Продажа или аренда банных принадлежностей;
  3. Предоставление дополнительных услуг (СПА, массаж, парикмахерская).

Для успешного ведения банного бизнеса  можно остановиться и на других типах бань. Кроме русской, последние годы все большую популярность набирают римская и турецкая бани. Стали входить в моду японские бани. Пока они есть только в Москве и Санкт-Петербурге, так что ниша практически свободна.

Большой плюс — баня не требует слишком больших вложений. Можно для начала вложить 1000 000-1 500 000 рублей. Чистая прибыль от небольшого заведения составит от 100 до 150 тысяч рублей в месяц…

Источник: https://gdeikakzarabotat.ru/biznes/kak-otkryt-saunu.html

Сауна — идея бизнеса

Добавлено в закладки: 0

Как открыть сауну с нуля

Бизнес на сауне – это хорошая и прибыльная идея бизнеса. На данном примере подробным образом продемонстрировано, как можно построить бизнес на организации сауны.

Здесь будут рассмотрены такие важные для начинающего бизнесмена вопросы:

  • как открыть сауну с нуля,
  • доходность бизнеса,
  • численность обслуживающего персонала,
  • система налогообложения,
  • размер получаемой прибыли и сроки окупаемости.

Для регистрации вашего дела подходит организационная форма Индивидуального предпринимательства.

В качестве формы налогообложения следует принимать единый налог на вменённый доход.

Место расположения следует выбирать не слишком близко к жилым зданиям, в отдельно стоящем специально построенном, либо специально отремонтированном здании. Оптимальное количество  – 4 парилки, обязательно, наличие бассейна, который может быть и открытым (то есть находиться под открытым небом).

Площадь для организации бизнеса на сауне требуется сравнительно небольшая. Всего 450 – 500 квадратных метров.

Капитальные затраты

Бизнес на сауне – это не так уж и дорого. При условии строительства сауны с нуля, потребуются в среднем следующие капитальные затраты:

  • 1. Затраты на организацию строительства, строительство, отделочные работы и реализация дизайна и интерьера потребуется примерно 14-15 миллионов рублей.
  • 2. Затраты на закупку оборудования и мебели, а так же на прочие расходы потребуется порядка пяти – шести миллионов рублей.

Сколько же стоит открыть сауну?

Итак, согласно расчетам, суммарно капитальные затраты варьируются в среднем от 19 до 21 миллиона рублей.

Сауна окупается в период примерно четыре года.

Налогообложение

В качестве системы налогообложения наиболее удачным выбором станет система единого налога на вменённый доход.

При данной системе налогообложения налог выплачивается из расчёта на установленную базовую доходность по рассматриваемому виду предпринимательской деятельности. Ставка налога равна 15 процентам.

Кроме того, придётся платить такие налоги, как: единый социальный налог и подоходный налог. Данные виды налога называются также налогами на заработную плату работникам.

Сауна – идея бизнеса

Финансовые вопросы

Для наибольшей рационализации расходов средств, бухгалтерский и налогового учета лучше доверить сторонней фирме, специально занимающейся этим. Такие фирмы называются аутсорсинговыми компаниями.

Расчёт доходов и расходов предприятия следует производить из учёта работы 10 человек. Эти десять человек работают посменно, количество человек в смене равняется трём.

Бизнес на сауне даёт выручку, складываемую из дохода от непосредственной аренды бани, а так же дохода от продаж сопутствующих товаров, таких, как: полотенца, шлёпанцы, банные принадлежности, пиво, закуски к пиву и прочие подобные товары. Баня относится к сезонным видам услуг, где наибольшая выручка наблюдается в период зимнего времени года. В летний же период выручка заметно ниже.

Себестоимость аренды складывается из таких затрат, как:

  1. – затраты на оплату коммунальных услуг;
  2. – затраты на закупку необходимых товаров.

К общим расходам можно отнести затраты на выплату заработной платы, расходы на административные нужды, расходы на оплату аутсортинговых услуг и прочие расходы на нужды организации.

Экономика деятельности по организации сауны

Бизнес на сауне – выгоден. Экономика деятельности по организации сауны состоит из следующих показателей:

  • 1. Среднемесячная выручка может достигать миллиона рулей в период зимнего времени года. Среднемесячная выручка за летний период меньше в полтора-два раза.
  • 2. Среднемесячная себестоимость услуг так же подвержена сезонным изменениям. Так, например, в зимний период себестоимость услуги увеличивается до ста тысяч, а в летний – уменьшается до шестидесяти.
  • 3. Среднемесячная валовая прибыль так же колеблется в зависимости от сезона.
  • 4. Среднемесячные расходы в течение года примерно одинаковые.
  • 5. Что касается чистой прибыли, то среднемесячное значение в зимний период года в два раза больше, чем в летний период.
  • 6. Товарные запасы, в закупочных ценах, увеличиваются в течение года вне зависимости от сезона, с начала года и до конца.

Так же в организации бизнеса присутствуют определённые коэффициент, характеризующие её деятельность.

К таким коэффициентам относятся: маржа (наценка), скорость товарооборота, размер операционного цикла, протяжённость финансового цикла, валовая рентабельность, рентабельность бизнеса.

Руководствуясь вышеописанными параметрами, характеристиками и рекомендациями, можно построить свой собственный бизнес.

Данные по различным показателям можно использовать как примерные ориентиры при составлении, например, бизнес-плана.

Бизнес-план потребуется для более грамотной организации бизнеса на открытии сауны и для получения кредита.

Источник: https://biznes-prost.ru/biznes-na-saune.html

Бизнес план парикмахерской с расчетами: пример

В этой статье мы рассмотрим типовой бизнес план парикмахерской с расчетами (пример). Парикмахерская будет эконом-класса на два двухместных зала.  В материале сделаем полный расчет по инвестициям и предполагаемой прибыли.

Как известно, любой бизнес начинается с планирования: перед тем, как перейти к каким-либо действиям все нужно продумать, просчитать и оформить в виде четкого бизнес-плана.

Резюме

Любой бизнес-план начинается с резюме, которое должно включать в себя:

  • информацию о сущности проекта и его цели;
  • географию;
  • конкурентные преимущества;
  • сроки реализации и время выхода на окупаемость;
  • сумму инвестиций.

Пример

Парикмахерская, ориентированная на население с низким и средним уровнем дохода. Предполагаемое местоположение – спальный район, в шаговой доступности от места проживания клиентов.

Основное конкурентное преимущество – соотношение стоимости и качества предоставляемых услуг. Выход на окупаемость – 1 квартал.

Виды услуг: женская стрижка, мужская стрижка, прически, окрашивание волос, химическая завивка и прочее.

Анализ рынка

В этом разделе бизнес-плана парикмахерской необходимо дать характеристику рынка населенного пункта, а также района, в котором открывается парикмахерская, определить основных конкурентов и перечислить их конкурентные преимущества и недостатки, определить общую концепцию проекта и его целевую аудиторию.

Пример

Аналогичных предприятий в городе: 112, в районе – 6. За последний год открыто – 2. Конкурирующие предприятия в районе: 4. Основные преимущества конкурентов: наличие постоянных клиентов, опытные сотрудники. Недостатки: высокая стоимость услуг, концепция.

Общая концепция проекта:

— название: «Цирюльня №1»; — стиль: сдержанный;

— оформление: преобладание в цветовой палитре спокойных тонов, оттенки коричневого и бежевого цветов, хромированная фурнитура, приглушенное общее освещение.

Основная целевая аудитория: женщины от 18 до 55 со средним уровнем дохода, преимущественно местное население. Предполагаемая доля в общем объеме клиентов: 70 процентов.
Дополнительная целевая аудитория: мужчины от 18 до 55, преимущественно местное население.

Маркетинг

Маркетинг: распространение печатной рекламы среди местного населения, проведение акции по бесплатной стрижке в день открытия, предоставление скидки определенных группам лиц, распространение разовых купонов на скидку, разработка дисконтной системы.

Помещение

Все требования к помещению, стоимость аренды, ремонта.

Пример

Помещение из двух залов с общим коридором, одно помещение для персонала, санузел.

Помещение на первом этаже с отдельным входом, возможность реконструкции и ремонта, оформления фасада, наличие коммуникаций. Стоимость аренды: 40-50 тыс.

рублей в месяц. Ремонт, оформление интерьера и экстерьера: 250 тыс. рублей.

Организационный план

Любой бизнес-план должен в обязательном порядке содержать перечень необходимых организационных мероприятий: приобретение необходимого оборудования, мебели и расходных материалов, наем персонала.

Пример

Оборудование, мебель, расходные материалы:

  • гидравлические кресла: 4 шт., 40 тыс. рублей;
  • зеркала с подсветкой и столешницей: 4 шт., 58 тыс. рублей;
  • мойка: 2 шт., 30 тыс. рублей;
  • тележка для инструментов: 4 шт., 12 тыс. рублей;
  • машинки для стрижки: 4 шт., 26 тыс. рублей;
  • фены: 3 шт., 4,5 тыс. рублей;
  • расчески: 32 шт., 5 тыс. рублей;
  • плойки: 2 шт., 3 тыс. рублей;
  • ножницы: 20 шт., 36 тыс. рублей;
  • кондиционер: 20 тыс. рублей;
  • бойлер: 8 тыс. рублей;
  • шкаф: 1 шт., 10 тыс. рублей;
  • кресла для персонала: 3 шт., 15 тыс. рублей;
  • стол: 2 шт., 12 тыс. рублей;
  • банкетка: 2 шт., 9 тыс. рублей;
  • журнальный столик: 1 шт., 8 тыс. рублей;
  • стойка-вешалка: 2 шт., 5 тыс. рублей;
  • инвентарь для уборки: 1,5 тыс. рублей;
  • расходные материалы: 15 тыс. рублей.

Персонал

  • парикмахеры: 6-8;
  • администратор: 1.

Производственный план

Любому бизнес-плану парикмахерской требуется производственный план: описание процесса и технического решения, источники поставок материалов и оборудования. Пример в этом случае за самоочевидностью опустим.

Инвестиции

Полный объем капитальных вложений в открытие парикмахерской, а также средства, достаточные для финансирования предприятия вплоть до выхода на окупаемость.

Пример

Помещение:

— ремонт и 3 месяца аренды: 400 тыс. рублей; — коммунальные расходы: 40 тыс. рублей. Оборудование, мебель и расходные материалы: 320 тыс. рублей. Персонал (3 месяца): 500-600 тыс. рублей.

Маркетинг: 70 тыс. рублей

Итого: 1,45 миллиона рублей.

Прибыль

Предполагаемая прибыль – главный пункт бизнес-плана.

Пример

— посещений в месяц на начальном этапе: 400-500; — посещений спустя 3 месяца работы: 700-800; — средний чек: 300 рублей;

— чистая прибыль в месяц после выхода на окупаемость (после 3 месяцев работы): от 90 тыс. рублей.

Как вы могли убедиться, составить бизнес-план совсем не сложно. И если следовать ему, отслеживая активность конкурентов и оптимизируя затраты, открытие новой парикмахерской пройдет гладко, а срок окупаемости – значительно снизится.

Как открыть парикмахерскую. :

Источник: http://p-business.ru/primer-biznes-plana-parikmaxerskoj-s-raschyotami/

Бизнес-план по открытию сауны

Бизнес-план – это необходимая составляющая любого бизнеса. Он поможет заинтересовать инвесторов и кредиторов, будет визитной карточкой любого делового начинания.

Сегодня все большее количество людей уделяет большое внимание своему здоровью. Стресс в больших городах, плохая экология и неправильный образ жизни приводят к снижению работоспособности, к быстрой утомляемости организма, что плохо сказывается на самочувствии человека в целом.

Много лет назад бани использовали не только для гигиенических нужд, но и для профилактических целей, улучшающих самочувствие. Сегодня большой популярностью пользуется сауна.

Открытие сауны может стать неплохим способом в получении источника доходов. Большинство людей пользуются такими услугами, спрос на бани довольно высокий.

Посещение сауны позволяет вылечить простудные заболевания, заболевания опорно-двигательного аппарата и многие другие болезни. Сауна укрепляет иммунитет.

Здесь можно хорошо отдохнуть, расслабиться и получить релаксацию организма. Очень часто спортсмены прибегают к услугам сауны после многочасовых тренировок.

Для открытия такого вида бизнеса потребуется небольшое количество денежных средств. Это делает такой бизнес доступным для многих частных предпринимателей.

Для начала нужно определиться с помещением.

При выборе помещения для сауны нужно обратить внимание на его площадь. Самая минимальная площадь, подходящая для такого заведения, не должна составлять менее 150 квадратных метров.

На ней должны уместиться две парилки, небольшой бассейн, душ, джакузи, комната для отдыха, туалет и раздевалка.

Для увеличения количества клиентов можно арендовать помещения для сауны в фитнес-центрах, гостиницах, развлекательных комплексах и спортивных залах.

Для сауны понадобится специальное оборудование.

Это кабинки для бани, оборудование для бассейна, душевые кабинки. Необходимо установить обогреватель пола и кондиционер.

Комнаты для отдыха должны иметь деревянные лавки или специальные диваны, стол и телевизор. В раздевалке необходимо установить шкафчики для вещей, зеркало, скамейки.

Можно продумать ассортимент дополнительных услуг, таких как массаж, бар, солярий.

Большое внимание нужно уделить подбору персонала.

Сауна – это сервис, и от того, насколько профессионально он оказан будет зависеть успех всего предприятия.

Для сауны необходимы администратор, массажист, управляющий, парильщик, если предполагается использовать веники, уборщица. В таком заведении строго должны соблюдаться санитарные нормы, персонал должен быть вежливым и доброжелательным. Массажист должен владеть несколькими видами массажа.

Следующим шагом должна быть грамотно простроенная рекламная кампания.

Открытие сауны: Реклама

Реклама должна быть главной составляющей бизнес-плана для открытия сауны. В зависимости от расположения сауны можно использовать разные концепции рекламы.

Это может быть реклама на радио и ТВ, рекламное объявление в газетах и журналах, реклама в интернете, реклама, размещенная на бигбордах в городе.

Конечный успех рекламной компании будет зависеть от количества полученных постоянных клиентов. От этого будет зависеть и доход заведения.

Примером стандартного рекламного объявления может служить вот такой текст:

Открытие сауны: Расходы

В расходные статьи в организации бизнеса по открытию сауны входят прежде всего траты на помещение. Лучшим вариантом будет покупка помещения, а не аренда. Цена такой недвижимости зависит от ее местоположения. В среднем это составляет не менее 100 тыс. $.

Затем следует обустройство и ремонт этого помещения. Сюда входит закупка и установка оборудования, мебели и аксессуаров для бани. Здесь обычно траты составляют сумму от 40–80 тыс. $.

Много денег потребуется и на рекламную компанию. В среднем, до 10 тыс. $. Следующий пункт расходов – заработная плата для персонала. Он должен иметь высокую квалификацию, а, следовательно, достойную заработную плату. Поэтому суммы, идущие на оплату труда, составят 25–30 тыс. $.

Доход от такого бизнеса в среднем составляет от 100 до 150 тыс. $в год. Вложенные денежные средства при должном ведении бизнеса возвращаются в течение двух лет.

Заметка: Интернет–магазин Энергия Комфорта предлагает к продаже технику для кухни в ассортименте. Если Вам требуется газовая варочная панель у нас в наличии большой выбор моделей, от лучших производителей, по приемлемым ценам.

Бизнес План Сауна Расчеты

Категория: | 25.02.2012

Источник: http://bizcentr.com/biznes-plan-po-otkrytiyu-sauny.html

Как построить сауну с бассейном для бизнеса с нуля

Сауна – универсальное место для различных целей. Кто-то просто любит прийти и отдохнуть в конце рабочей недели, окутавшись парами, для других это отличное средство поддержания здоровья.

Некоторые любят собираться в сауне тесной компанией друзей. Все это говорит о том, что, собираясь открыть бизнес на сауне, надо предлагать максимальное количество разнообразных услуг.

Всему этому посвящен этот подробный материал.

Обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Формат бизнеса

Прежде чем думать, как открыть сауну, надо определиться с форматом, в котором будет работать ваше заведение. Существует несколько вариантов «парилок», которые пользуются спросом на рынке. Спросом пользуются:

  • финская сауна;
  • турецкий хамам;
  • русская баня;
  • японская офуро.

Считается, что сложнее всего организовать хамам, так как при его возведении используется не дерево, а камни. Но необязательно останавливаться на одном виде парилки.

Бизнес-план сауны вполне может предусмотреть предоставление нескольких видов услуг.

Правда, банный комплекс, в котором можно реализовать такую идею, актуален только для крупных городов.

В целом можно выделить такие виды саун:

  • небольшая сауна в спальном районе;
  • крупный комплекс в центре города;
  • загородный комплекс с обширным набором услуг;
  • классическая сауна.

Исходя из выбранного формата, и строится дальнейший бизнес-план сауны.

Юридические вопросы

Как открыть сауну, в виде индивидуального предпринимателя или юридического лица? Все зависит от масштабности ваших замыслов, количества инвесторов и ваших предпочтений. Со стороны закона нет никаких ограничений. Если вы открываете сауну с нуля, как индивидуальный предприниматель, вам можно перейти на ЕНВД.

При регистрации нужно указать код ОКВЭД. Рекомендуется выбирать 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», потому что он включает в себя деятельность подобного рода.

Также нужно получить другие разрешительные документы. Подготавливая помещение для визита пожарной службы, нужно руководствоваться СНиП 31-05-2003 п.6.3.9. Чтобы оно прошло проверку санитарной службы, изучите СанПин 2.1.2.

«Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта».

Если вы придерживались указанных норм, соответствующие организации выдадут необходимые документы.

Помещение

Считается, что лучше всего изначально построить здание под сауну с нуля, чем переделывать готовое здание под свои нужды.

Даже ремонт бывшей сауны тоже более накладный проект – обычно в ходе ремонта возникает множество неожиданных проблем.

Ведь неизвестно, насколько добросовестно эксплуатировалась сауна ранее.

Площадь помещения зависит от того, насколько масштабным будет ваш проект. Если вы хотите вначале попробовать себя в этом бизнесе, Достаточно открыть совсем небольшую сауну на 3-5 человек.

Но если для вас сауна как бизнес – проект серьезный, следует начать с площади не менее 100 кв. м., из которых около 14 кв. м. нужно выделить на собственно сауну, а остальное на номера и бассейн.

Чтобы повысить рентабельность бизнеса, следует разделить номера по уровню комфорта. Как правило, обустраивают полулюксовые и люксовые номера.

Отличие заключается в том, что люксовые номера оснащаются бассейном, отдельными комнатами отдыха. Здесь может стоять инфракрасная сауна, варианты сухого или мокрого пара.

Посещая полулюкосвые номера, клиенты могут пользоваться общим бассейном и парной с дровяной печкой, на которую кладутся камни.

И еще, не забудьте о таком важном вопросе, как парковка.

Оборудование

Бизнес-план сауны должен предусмотреть закупку специального оборудования. Его можно разделить на то, которое закупается один раз и на расходное оборудование и материалы.

При единоразовой закупке надо приобрести: оборудование для бассейна, мебель, декор, печи.

В качестве расходных материалов, которые периодически нужно обновлять, будут полотенца, черпаки, одноразовые тапочки, запарники, рукавицы, головные уборы, веники. Весь набор оборудования стоит примерно 400-600 тыс. руб.

Если вы планируете открыть подобный проект с бассейном, придется купить специальное оборудование, к которому относятся: светильники, трансформаторы, нагреватели, фильтры, насосы.

Также не забудьте, что проект потребует организации серьезной системы слива, вентиляции. На этих пунктах экономить категорически нельзя.

Единственное, что может уменьшить вложения – экономия на дизайне интерьера.

Персонал

Конечно же, как открыть сауну без обслуживающего персонала? Чтобы начать работу, вам понадобятся парильщик, администратор, охранник, разнорабочий, уборщица.

Чем больше услуг предлагает ваш проект, тем большим будет штат персонала.

Например, если у вас предлагается массаж, вам потребуется массажист, для СПА-услуг потребуется соответствующий специалист.

Количество персонала зависит от графика работы сауны. Идеально, если удастся организовать круглосуточную работу. Это увеличит рентабельность бизнеса.

Тогда для сауны среднего размера понадобится 12-18 наемных сотрудников, которые будут работать посменно сутки через двое.

Но на самом деле, количество человек зависит от того, где открыта сауна и какая востребованность в подобной услуге на местности.

Где искать персонал

Разумнее всего обратиться за персоналом в кадровое агентство. Оно подберет именно тех сотрудников, которые вам нужны.

Если вы решили заняться этим вопросом самостоятельно, то первое, с чего надо начать поиск персонала – разместить объявление в Интернете на сайтах поиска работы, а также расклеить объявления недалеко от самой сауны в жилом районе.

Эти варианты хороши, чтобы найти рабочий персонал и специалистов. А вот вопрос охраны лучше отдать на решение охранному агентству.

Порядок предоставления и набор услуг

Общие стандарты предоставления услуг известны. Обычно человек заранее записывается на нужное ему время. Он обязан прийти за 10-15 минут, чтобы персонал был уверен в заполненности номера.

В ином случае за пять минут до назначенного времени он может снять бронирование и пустить другого клиента. Конечно, в случае с постоянными клиентами используются другие варианты.

Но если вы только с нуля открыли свой проект, лучше придерживаться этих правил.

Что касается стандартного набора услуг сауны, то в него обычно включают:

  • аренда номеров почасовая или посуточная, если празднуются какие-то мероприятия;
  • программы релаксации, в том числе разного вида массажи;
  • грязи, стоун-терапия, фитобочка и прочие СПА-процедуры;
  • ингаляции, лечебные чаи, аромотерапия и т. д.

В принципе, это не исчерпывающий список того, что может предложить ваш проект. Наоборот, чем больше вы придумаете различных услуг, тем лучше вы сможете выделиться на фоне конкурентов, тем более успешным будет ваш проект.

Финансовая часть

С чего начать проект, мы уже определились, теперь давайте определимся с расчетами. Основная часть расходов уйдет на закупку специального оборудования.

Что именно закупать, зависит от формата вашего бизнеса и набора услуг. Ниже мы приводим в общих чертах набор оборудования, а также указываем, сколько оно стоит.

Обратите внимание, несмотря на то, что основной расходный ресурс в сауне – вода, дороже всего стоит такая статья расходов, как электричество. А все потому, что воду в бассейне меняют далеко не каждый день, а один посетитель расходует не более 100 литров воды.

Доходная часть формируется из оплаты услуг сауны. Разовое посещение стоит примерно 200-500 руб./час с человека, аренда номера полностью – 2-6 тыс. руб./час.

Сауна среднего размера вмещает 5-8 человек. Если речь идет о номерах «Люкс», то и стоимость, соответственно, будет значительно выше.

Средний показатель прибыли в месяц – 150 тыс. руб.

Рентабельность бизнес демонстрирует примерно на уровне 120%. Когда бизнес достигнет популярности, доходы могут составлять примерно 242 тыс. руб. в месяц при расходах около 192 тыс. руб. Окупится такой проект примерно за два-три года.

Подводные камни бизнеса

До сих пор мы упоминали только плюсы подобного бизнеса, но он имеет и свои минусы. Главный из них – быстрая амортизация самой сауны.

Благодаря постоянной повышенной влажности быстро изнашивается не только оборудование, но даже интерьер сауны. Например, каждые два года надо менять деревянную обшивку сауны, заменять дымоходы.

Чтобы понять, сколько стоит подобное обновление, надо вычислить примерно 20-30% от суммы, изначально потраченной на обустройство сауны. А капитальный ремонт надо проводить раз в пять лет.

Поэтому, рассчитывая, сколько стоит запуск проекта, предусмотрите формирования резервного фонда, чтобы покрыть амортизационные расходы.

Также подводные камни вас ждут в сфере подбора персонала. Крайне важно найти не просто грамотных людей, но и таких, которые смогут работать с клиентами, формируя позитивный имидж вашей сауне.

Источник: http://NewBusiness.su/biznes-plan-sauny.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть