База отдыха как бизнес: примерный бизнес-план с расчетами затрат и доходов необходимое оборудование и персонал

Содержание

Бизнес-план базы отдыха

База отдыха как бизнес: примерный бизнес-план с расчетами затрат и доходов необходимое оборудование и персонал

  • С чего начать бизнес
  • Общая информация о бизнес-проекте
  • Экономические показатели эффективности проекта
  • Социальные показатели реализации проекта
  • Сколько нужно денег для открытия базы отдыха
  • Какую систему налогообложения выбрать. Код ОКЭВД
  • Какие документы нужны для открытия бизнеса
  • Планируемое штатное расписание
  • Маркетинг план
  • Производственный план
  • Основные способы продвижения (увеличение популярности) услуг
  • Сколько можно заработать на услугах базы отдыха
  • Перечень мероприятий и их стоимость для открытия бизнеса

Общее описание проекта

Основная цель бизнес-плана – доказать эффективность вложения средств в строительство базы отдыха в р.п. Мулловка, Мелекесского района, Ульяновской области.

С чего начать бизнес

В проект создания организации входит:

  1. Реконструкция действующего здания с целью строительства банкетного зала и гостиничных номеров на 25 мест;
  2. Строительство на территории базы отдыха бани, сауны и бассейна;
  3. Увеличение территории базы отдыха путем приобретения в собственность соседних участков земли;
  4. Создание уникального дизайна территории базы отдыха: установка красочных фигур (МАФ), строительство открытого аквариума (карп, сом, форель), посадка многолетних растений (сад), озеленение территории (посадка газона).
  • Охват населения: более 800 тыс. чел.;
  • Месторасположение базы отдыха:  лесной массив;
  • Тип собственности: частная собственность;
  • Режим работы: 24 часа;
  • Количество рабочих мест: 9 человек;
  • Источники финансирования: собственные средства – 500 тыс. руб.; заемные средства (банковский кредит) – 4,5 млн. руб.

Экономические показатели эффективности проекта

  • Ежемесячная прибыль – 124 тыс. рублей
  • Рентабельность – 70%
  • Окупаемость – 40 месяцев

Социальные показатели реализации проекта

  1. Создание 9 новых рабочих мест;
  2. Поступление в муниципальный бюджет ежегодных налоговых отчислений на общую сумму 370 000 рублей;
  3. Развитие инфраструктуры туризма на территории Ульяновской области.

Сколько нужно денег для открытия базы отдыха

Общее описание предприятия

Какую систему налогообложения выбрать. Код ОКЭВД

Организационно-правовой формой организации будет индивидуальное предпринимательство.

Для таких услуг установлен код ОКЭВД 92: «Деятельность по организации отдыха и развлечений…» Индивидуальный предприниматель будет применять упрощенную систему налогообложения, 6% от валового дохода.

Месторасположение объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка

Какие документы нужны для открытия бизнеса

В настоящий момент начата практическая деятельность по реализации проекта:

  1. Осуществлена регистрация индивидуального предпринимательства;
  2. Приобретен земельный участок в собственность ИП и построено административное здание;
  3. К территории подведены все коммуникации, в том числе электричество, газ и вода.

Планируемое штатное расписание

Описание продукции и услуг

Маркетинг план

В основные услуги, которые планируется оказывать нашей организацией, будут входить проведение всевозможных празднований, в том числе юбилеев, дней рождений, свадеб и корпоративов. Основной акцент будет делаться на большие коллективы от 15 человек и выше.

Мы будем работать в круглогодичном режиме. Для этих целей уже строится отапливаемое здание с большим банкетным залом. В летнее время на территории будет работать кафе.

Производственный план

База отдыха будет рассчитана на одновременное обслуживание только одной компании людей. Минимальный заказ на одну компанию – 10 000 рублей.

В него может входить:

  1. Кухня (заказ столиков с едой и напитками) – от 800 до 2000 руб. на одного человека;
  2. Оплата спальных номеров – 300 руб./чел.;
  3. Заказ бани, сауны – 1000 руб./час;
  4. Украшение банкетного зала для создания праздничной атмосферы (свадьба, юбилей) – от 1500 руб.;
  5. Прокат белых лошадей и кареты, фото на память (для свадьбы) – 2000 руб.

При проведении выездных свадеб и юбилеев администрация будет предлагать клиентам услуги фотографа, тамады, ди-джеев, фаер-шоу и салют. С третьими лицами, участвующими в организации выездных праздников, будет заключена соответствующая договоренность.

Для осуществления безналичных расчетов с корпоративными клиентами (юридическими лицами) планируется открыть расчетный счет в банке.

Скачайте премиум бизнес-план базы отдыха с гарантией качества

Земельный участок расположен в живописном месте рядом с лесным массивом. Подъездные пути к территории имеют асфальтированное покрытие.

Удаление от города Димитровграда (120 тыс. человек) составляет всего 10 км. От г. Ульяновска, где численность жителей уже 650 тысяч человек, до базы отдыха можно добраться за 1,5 часа (85 км).

Это говорит о том, что аудитория постоянных клиентов достаточно обширна.

Основные способы продвижения (увеличение популярности) услуг

  1. Создание сайта-визитки с фото-галереей, контактной информацией и перечнем оказываемых услуг;
  2. Реклама в газетах, журналах, ТВ и прочих СМИ;
  3. «Сарафанное радио», отзывы посетителей;
  4. Распространение буклетов по организациям и офисам;
  5. Установка крупного баннера на федеральной трассе.

Близлежащие конкуренты, а это две базы отдыха Мелекесского района, находятся на расстоянии 40 км от р.п. Мулловка. Если учитывать только население г. Димитровграда, то можно сделать вывод, что конкуренция практически отсутствует.

Сколько можно заработать на услугах базы отдыха

Основной сезон работы таких объектов начинается в мае и заканчивается в октябре месяце. Полагается, что в этот период организация будет принимать заказы около 15 раз в месяц (15 дней).

Основные заказы будут приходиться на пятницу и субботу. В воскресенье возможны заказы 2-ого дня свадьбы. Получается, за сезон база отдыха проработает около 90 дней.

При среднем заказе 35 тысяч рублей с компании, выручка за летний сезон составит 3,15 млн. рублей.

В так называемый зимний период заказов будет значительно меньше. Основная их часть будет приходиться на корпоративы, в том числе предновогодние, и юбилеи. За этот период организация будет работать около 20 дней. Выручка составит около 700 тыс. рублей.

Общий объем выручки в год составит примерно 3,85 млн. рублей.

Производственный план

Наша территория будет включать следующие объекты:

  1. Главное (административное) здание (700 м2), в котором будут расположены банкетный зал, спальные номера, кухня, бар, хоз.-блок.;
  2. Летнее кафе с танцполом и мини-водопадом;
  3. Русская баня, сауна и бассейн в одном здании;
  4. Открытый аквариум, зарыбленный карпом, форелью и толстолобиком;
  5. Летний сад (вишня, яблони, груша, абрикос…).

Кроме этого, территория будет украшена малыми архитектурными формами местных мастеров, а прогулочные тропинки выложены тротуарной плиткой.
В планах предпринимателя, помимо всего прочего, есть идея разведения диких кроликов и белок, что придаст территории базы отдыха уникальную атмосферу.

Планируемое штатное расписание включает:

В основные обязанности администратора будет входить работа с клиентами, бронирование номеров, оплата услуг,  а также контроль за деятельностью персонала базы.

Всего затраты в месяц на заработную плату составят 89 тыс. рублей, в год – 1 068 тыс. рублей.Календарный план

Перечень мероприятий и их стоимость для открытия бизнеса

Итого для запуска проекта понадобится 120 дней и 5 млн. рублей.

Предполагается, что основные заказы начнутся с весны 2014 года.Финансовый план

Для открытия базы отдыха понадобятся инвестиции в размере 5 млн. рублей. Из них собственные средства составляют 500 тыс. рублей и заемные (банковский кредит) 4,5 млн. рублей.

Основными ежемесячными расходами индивидуального предпринимателя, будут являться затраты на выплату заработной платы работникам.

Помимо материальных затрат большими расходами предпринимателя будет уплата страховых взносов в ПФР и ФСС: 320 тыс.

рублей в год за работников и 36 тыс. руб. в год за ИП.

Полный перечень всех затрат, а также расчет валовой и чистой прибыли представлен в таблице – прогноз доходов и расходов:

Чистая прибыль по итогам года составит 1,49 млн. рублей.

Рентабельность базы отдыха =70%

Окупаемость проекта = 40 месяцев

Скачайте премимум бизнес-план базы отдыха с гарантией качестваЭто полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе.
бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2.

Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций

10.

Выводы

(1 4,00

Источник: http://abcbiznes.ru/sample-business-plans/79-biznes-plan-bazy-otdyha.html

Бизнес-план базы отдыха: пример с расчетами

Все любят отдыхать, причём люди стремятся поскорее оставить городскую суету и насладиться душевно и физически отдыхом на природе.

Многолюдность и постоянный шум автомобилей сменяются за городом спокойствием и умиротворением природы, позволяя прекрасно провести время с семьёй или наедине с собой.

Такой отдых пользуется повышенным спросом, поэтому имеет смысл открытие базы отдыха как бизнеса.

Запросы потребителя

Некоторые желающие хорошо отдохнуть посещают страны дальнего зарубежья – Турцию, ОАЭ, Египет, Таиланд или Тунис.

Но велика и часть тех, кто проводит летний отдых на туристических базах, которые пользовались популярностью в советские годы. Отдыхающим хочется немного: полюбоваться на красивую природу, искупаться, пожарить шашлык, половить рыбу.

Ещё хотелось бы, чтобы стоимость пакета услуг турбазы была невысокой и местоположение базы находилось бы рядом.

Многие места отдыха и сейчас принадлежат предприятиям, поэтому сервис подобных учреждений оставляет желать лучшего. Но если есть спрос у потребителей, то почему бы не создать своё предложение. Организация бизнеса по открытию базы отдыха станет выгодным решением.

★ Инвестиционная оценка для бизнес-плана в Excel. Расчет NPV, IRR, DPP, PI за 5 минут

Скачать 100% уникальный бизнес-план базы отдыха на 37 стр. в word

Бизнес-план туристической базы включает в себя выбор месторасположения. При этом главными критериями выбора являются:

  • удалённость от города (не более 2 часов езды на личном или общественном транспорте);
  • живописная природа (река, озеро, лес либо всё вместе);
  • участок площадью около 3-5 га;
  • предполагаемое место расположения турбазы не должно являться территорией заповедника, в противном случае не получится добиться разрешения на открытие.

После выбора участка приступаем к размещению зданий. Данный этап бизнес-плана рассчитывается, исходя из ваших желаний и имеющихся в наличии денежных средств.

Должно быть не менее 6 коттеджей для посетителей. Либо ставят срубы из дерева: минимум оснащения и максимум комфорта.

Они бывают двух-, четырёхместными или семейными с несколькими комнатами.

На территории турбазы необходим хозяйственный корпус для размещения администрации, бара-ресторана, столовой и прочих служб. Комплекс услуг, предоставляемых турбазой, ориентируется на целевую аудиторию.

Если предполагаете принимать бизнесменов, то целесообразно продумать наличие конференц-зала, семьи с детьми – комплекса детских аттракционов и развлечений.

Эксклюзивность предложения позволит вам обойти своих конкурентов.

Бассейн, баня, оборудованный пляж, мини-spa салон, спортзал – ориентируйтесь на потенциальных клиентов.

Неплохо бы предусмотреть развлечения для посетителей – тир, бильярд, квадроциклы, катамараны или байдарки.

Возможность аренды инвентаря станет преимуществом для создания положительного имиджа будущего бизнеса.

Реклама

Невозможно открыть туристическую базу без рекламной стратегии. Клиентов привлекают разными способами:

  1. Непрямой маркетинг, подразумевающий положительные отзывы других людей о вашей базе. Рекомендации от знакомых непременно привлекут посетителей отдохнуть на вашей турбазе.
  2. Прямая реклама. Сюда относятся рекламные щиты, листовки, рекламные объявления в газетах и общественном транспорте.
  3. Применение всевозможных скидок и бонусов. Скидки на отдых большим компаниям или презент в виде бесплатного пользования инвентарем позволят привлечь дополнительных клиентов.

Если позволяет территория и инфраструктура турбазы позволяют, то займитесь работой с юридическими лицами. Они проведут на базе семинары, курсы, корпоративы или тренинги. Для безналичного расчёта с такими клиентами вам придётся зарегистрировать организацию как ООО.

При организации бизнеса в сфере услуг важна каждая деталь. Бесперебойная подача электричества и водоснабжения, меню ресторана и столовой, трансфер до базы и обратно – такие факторы создадут положительный имидж вашей турбазы.

Одним из разделов бизнес-плана по открытию туристической базы является расчёт и подбор персонала. Если турбаза не отличается большой вместимостью, позволяя одновременно находиться на ней 30-50 отдыхающим, то понадобится мало работников.

Персонал должен включать в себя работников, обслуживающих посетителей в столовой. К ним относятся главный повар и его помощник. Одному повару трудно накормить 50 человек. Кроме них, понадобятся уборщицы и официанты.

Туристической базе нужен администратор или управляющий, в чьи обязанности входит ведение всех дел, закупка продуктов, проведение торжественных мероприятий, заселение и выселение отдыхающих. Для непрерывного функционирования турбазы ему каждый день придётся решать масса вопросов. Поэтому на такую должность принимают компетентного работника с большим опытом.

База отдыха будет неполноценной без медицинского работника, способного оказать пострадавшим первую помощь и отправить их в ближайшую больницу. Также не обойтись без слесаря-электрика на случай, когда понадобится что-нибудь отремонтировать для поддержания полного комфорта.

При необходимости наймите инструкторов и аниматоров, которые займутся организацией культурного и спортивного досуга для детей и взрослых. Примите на работу и сторожей, которые обеспечат охрану турбазы в зимний период.

В итоге по расчёту вам потребуется минимум 6 человек персонала. В таком случае ежемесячная суммарная зарплата составит около 200 000 рублей — среднегодовое значение. Зимой турбазу целесообразнее законсервировать и платить зарплату сторожам.

Набор персонала для летнего сезона не станет трудным. Для этого подойдут студенты, которые подыскивают подработку на лето. Подбор персонала зависит от уровня вашей турбазы.

Регулярные бизнес-встречи и конференции на территории вашей турбазы сопровождайте банкетами, которые вряд ли устроят учащиеся кулинарного техникума. Здесь потребуются настоящие профессионалы.

Набирайте сотрудников, исходя из потребностей турбазы.

Расчёт расходов и прибыли

Подсчитаем расходы:

  • возведение домиков/коттеджей либо плата за аренду + ремонтные работы — до 10 000 000 руб.;
  • стоимость оборудования для турбазы — до 5 000 000 руб. (в зависимости от уровня турбазы);
  • ежемесячные расходы — около 150 000 руб. (водоснабжение, электричество, питание и прочее);
  • годовая зарплата работникам — 1 000 000-2 000 000 рублей.

Рассчитаем окупаемость базы отдыха:

  • минимальный размер инвестиционных вложений — 15 000 000 руб.;
  • суточный доход, который складывается из сдачи домиков/комнат за 500-1000 руб. с отдыхающего в сутки при потоке в 25 человек — 15 000-25 000 руб;
  • дополнительный сервис (оборудование для рыбалки, бильярд, катамараны, байдарки и прочее) — от 10 000 руб. в сутки;
  • продажа продукции бара — от 5 000 рублей в сутки.

Суточный совокупный доход туристической базы достигнет 30 000-40 000 руб., ежемесячный — 1 000 000 руб. В результате прибыль от своей базы отдыха вы получите после 2-летнего периода работы, что очень даже неплохо.

⊕ Скачать 100% уникальный бизнес-план базы отдыха на 37 стр. в word

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Источник: http://finzz.ru/biznes-plan-bazy-otdyxa.html

Бизнес план туристической базы: подробные расчеты с расходами, готовый образец

Отдых – не только приятное, но и необходимое времяпрепровождение. Сделать его доходным поможет грамотно составленный бизнес – план туристической базы.

Актуальность бизнеса

Актуальность этого вида деятельности высока – 85% работающих людей не могут себе позволить длительный отпуск, поскольку ограничены правилами и распорядками, но в выходные они имеют возможность выбраться на природу.

Именно поэтому спрос на базы отдыха стабилен. Основное предназначение базы отдыха – создание простых и доступных для большинства условий, которые позволят полноценно отдохнуть за короткий период времени.

Спрос на услугу возрастает:

  • В теплое время года (выезды на природу, свадьбы);
  • На праздники (новый год, рождество, государственные торжественные даты).

Требуется выбрать живописное место с удобными дорогами и развитой инфраструктурой.

Этапы организации

Для того чтобы открыть собственное дело и успешно развивать его потребуется пройти несколько важных шагов:

  • Провести мониторинг ниши туристических услуг на предмет конкуренции;
  • Разработать программу для туристов (услуги, экскурсии, развлекательные мероприятия);
  • Произвести расчеты затрат на организацию предприятия;
  • Найти подходящее место для открытия базы отдыха (арендовать землю, построить домики);
  • Произвести закупку необходимого оборудования;
  • Рассчитать примерные доходы, прибыль и окупаемость.

Также одним из главных этапов будет поиск клиентов, поэтому на маркетинговую часть потребуется затратить значительную часть бюджета, а также время на создание и запуск рекламы.

Поиск клиентов, реклама

Реклама является неотъемлемой частью продвижения бизнеса, поэтому маркетинг в выбранной сфере деятельности должен быть разносторонним. Различают:

  • Непрямую рекламу (отзывы людей, уже воспользовавшихся услугами, «сарафанное радио);
  • Прямую рекламу (создание информационных носителей – объявлений, листовок, плакатов, буклетов).

Также в рекламной компании должны быть задействованы и другие методы привлечения клиентов:

  • Система скидок, бонусов, накопительных баллов;
  • Предоставление специальных возможностей (бесплатное пользование инвентарем, подарочные часы пребывания);
  • Открытие сайта с информацией о базе отдыха и возможностью бронирования домиков или услуг.

Для повышения спроса и значимости важно работать не только с физическими, но и с юридическими лицами – компаниями, которые смогут проводить на территории туристической базы не только корпоративы, но и деловые семинары, встречи, переговоры.

Следовательно, правовой формой бизнеса в этом случае должно стать ООО. Это даст возможность проводить безналичные расчеты с клиентами.

Если же предполагается небольшой финансовый оборот (до 700 тысяч рублей в год прибыли), то оптимально будет открытие ИП.

Необходимое оборудование, выбор материала

Необходимое оборудование, без которого невозможно начало работы туристической базы:

  • Мебель для домиков (спальные места – кровати, шкафы, столы и стулья, тумбочки);
  • Кухонная (барная) мебель;
  • Бытовая техника и приборы;
  • Спортивный и туристический инвентарь.

Также потребуется закупить дополнительное оборудование, которое зависит от выбранной направленности бизнеса.

Так туристическая база отдыха с предоставлением экстремальных видов отдыха должна иметь в наличии лодки и спасательные жилеты, для тихого отдыха, позволяющего расслабиться, потребуются удочки и корзинки для грибов и ягод, мангалы, гамаки, шезлонги. Организация детской площадки или комнаты для игр также должна стать частью бизнес плана по открытию туристической базы. Соответственно, деньги на закупку соответствующего оборудования (качелей, горок или канцелярских товаров, игрушек, книг) затрачиваются из имеющегося бюджета.

Оборудование санузлов и душевых, а также постройка общих террас – еще одна статья расходов. Оборудование (унитазы, душевые приспособления, средства гигиены) включены в список необходимых элементов для открытия.

К выбору материалов следует подходить исходя из направления работы туристической базы и выбранного направления. Оптимальным вариантом, успешным и привлекающим к себе внимание станет выбор дерева, как основного материала для постройки домиков, мебели и части инвентаря.

Пластик высокого качества – основной материал для общего спортивного инвентаря, игровой зоны.

Расходы и прибыль (рентабельность)

Расходы и прибыль – основная часть бизнес плана туристической базы, так как любое предприятие должно приносить доход. Расходы формируются из:

Аренды земельного участка (сумма зависит от площади) 200 000 рублей/год
Строительство домиков 90 0000 рублей
Закупка оборудования 250 000 рублей
Ландшафтный дизайн 250 000 рублей
Офисные затраты 25 000 рублей
Зарплата для персонала (на месяц, коллектив из 8 человек) 300 000 рублей
Непредвиденные расходы 50 000 рублей
Оплата коммунальных услуг 100 000 рублей
Маркетинг 100 000 рублей
Налоговые затраты 230000 рублей

Общая сумма расходов, которые требуется понести сразу, составляет около 2 млн 700 тысяч рублей. Эта сумма предполагает открытие небольшого комплекса на 3-4 домика. Расширение бизнеса оптимально производить постепенно.

Также необходимо включить ежемесячные траты – на питание, оплату коммунальных услуг, непредвиденные траты, зарплата – около 550000 рублей. Средняя прибыль рассчитывается исходя из следующих факторов:

  • Сезона;
  • Наполняемости (обычно около 70%);
  • Стоимости услуг;
  • Стоимости аренды домиков.

Затраты и срок окупаемости

При средней наполняемости в 70% и оплате от 1000 рублей за сутки можно высчитать, что 3 домика будут заняты постоянно, в каждом из них по 3 человека – за 30 дней 1 домик принесет доход 90000, 3 домика – 270 тысяч.

Прокат инвентаря, прочие услуги, оплата бара – еще 350 000 рублей. Итого, за месяц – 620000 рублей, минус расходы, получается прибыль 70000 рублей. Рентабельность – 12%, срок окупаемости – в среднем 1 год.

Большие вложения влияют на срок окупаемости – он может достигать 28 – 30 месяцев.

Возможный уровень дохода (влияющие факторы)

Уровень доходности туристической базы непостоянный – основным влияющим фактором является сезонность. Также следует учитывать:

  • Погодные условия;
  • Ландшафт местности;
  • Правильно преподнесенный маркетинг;
  • Отзывы клиентов, воспользовавшихся услугами бизнеса.

Спрос на услуги также определяет доходность, так весной и осенью база работает на 55-60%, а в летний период и на новогодние праздники спрос возрастает до 99-100%.

Регистрация и оформление бизнеса: необходимые документы

Для того чтобы открыть туристическую базу, потребуется выбрать организационно- правовую форму. Оптимальные варианты:

  • ИП;
  • ООО (для работы с безналичным расчетом).

Необходимые документы:

  • Свидетельство о регистрации в налоговой инспекции;
  • Свидетельство ЕГРИП;
  • Документы на аренду земли (участка);
  • Разрешения от пожарной охраны и СЭС.

Также потребуется выбрать форму налогообложения. Для начала рекомендуется выбрать УСН. Все работники должны иметь санитарные книжки. Код ОКВЭД, который потребуется указать во время заполнения документов – 79.90.

Недостатки и преимущества бизнеса

Бизнес, основанный на открытии туристической базы, имеет следующие недостатки:

  • Зависимость от экономической ситуации в стране;
  • Нестабильный спрос на услуги (доходность зависит от времени года);
  • Достаточно высокая конкуренция;
  • Необходимость постоянного внимания и контроля работы;
  • Необходимость больших затрат на этапе развития.

Преимущества:

  • Возможность реализации разных направлений в работе;
  • Возможность развития и расширения предоставляемых услуг;
  • Доходность (сумма будет различной, но прибыль от бизнеса стабильна)

Полезные советы и рекомендации

Резюме

Туристическая база – доходный бизнес, если правильно распорядится имеющимися средствами. Вложения будут большими, но доходность позволит быстро развиваться и совершенствовать предоставляемые услуги.

Бизнес план туристической базы: как отдыхать и зарабатывать деньги одновременно5 (100%) : 1

Источник: http://biznsplan.ru/biznes-plany/biznes-plan-turisticheskoj-bazy.html

Бизнес план строительства мини-базы отдыха

Бизнес план строительства мини-базы отдыха

Есть много вариантов для предпринимательской деятельности. Одним из наиболее интересных и успешных является бизнес, который касается отдыха. Это бизнес туристической направленности.

Создание базы отдыха потребует большого стартового капитала, однако и спрос на такой отдых растет.

Особенно это актуально в данный момент, ведь большинство людей в условиях веденных санкций и нестабильной обстановки за границей стремятся отдыхать в России.

Поэтому, если правильно составить бизнес план базы отдыха, то такой бизнес сможет принести существенный доход.

Основное предназначение туристической базы отдыха – это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья. Здесь человек сможет отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой и тому подобное.

К тому же подобный отдых будет на порядок дешевле, чем отпуск за границей. Поэтому нужно все продумать до мелочей, чтобы людям понравилась ваша база отдыха, а спрос на нее только увеличивался.

Готовый бизнес план, а также грамотно вложенные инвестиции станут залогом вашего успеха и быстрой окупаемости вашего дела.

Первые шаги в туристическом бизнесе

Шаг первый.Бизнес план базы отдыха следует начинать с того, что следует найти оптимальное место, чтобы организовать успешный успешное дело.

Идеальным месторасположением для открытия базы отдыха будет участок земли рядом с берегом реки. Немаловажно и то, чтобы рядом с туристической базой находился лесной массив. Природа должна быть живописной и красивой.

При этом расстояние до крупных населенных пунктов не должно быть слишком большим, чтобы поток людей был больше.

Шаг второй.Важным параметром станет и площадь земли, которую Вы будете арендовать. В зависимости от ваших амбиций можно арендовать землю для создания базы отдыха на 50, 100 или даже 250 человек.

Шаг третий.Отличным вариантом будет, если на арендуемой площади будет находиться готовый большой дом, чтобы уменьшить затраты. Для строительства с нуля потребуется достаточно много средств.

Пример: в среднем на одного человека потребуется 10 квадратных метров жилой площади. Лучше всего строить двухэтажное здание для больших групп. На первом этаже можно расположить комнаты отдыха, столовую и другие помещения.

На втором этаже разместятся спальные помещения. В подвале можно установить бар и бильярдную. Отдельно можно построить пару небольших бань и мини домики, чтобы разнообразить приток клиентуры.

Мини домики могут быть рассчитаны на несколько человек. Также нужно помнить и о помещениях для персонала.

Шаг четвертый.На территории базы нужно обязательно запланировать просторную автостоянку. В качестве покрытия можно использовать асфальт или тротуарную плитку.

Для детей нужно обязательно предусмотреть детскую мини площадку с песочницей, горками, качелями и иными развлечениями. Можно даже организовать мини парк с аниматором.

Также можно установить мини теннисный корт, выделить площадь под волейбольную, а также баскетбольную площадку. При наличии больших площадей можно даже организовать поле для футбола.

Шаг пятый.

В статью расходов следует включить спортивный и другой инвентарь: рыболовные снасти и спортивный инвентарь: мячи, лыжи, коньки, ракетки и тому подобное. Для проведения вечеров можно предусмотреть создание беседок, мест под мангалы, где будут жариться шашлыки и тому подобное.

Шаг шестой.В зависимости от возможностей, также можно предложить отдыхающим охоту, рыбалку, катание на лодках, купание и иные виды отдыха. Это можно сделать бесплатно для клиентов базы либо использовать как дополнительную услугу.

Бизнес-план базы отдыха

Бизнес план базы отдыха будет предполагать аренду земли в Подмосковье.

Выбранный под строительство участок следует согласовать с администрацией района, в том числе нужно получить необходимое разрешение на строительство.

Также нужно будет утвердить проект строительства и пройти государственную экспертизу.

Пакет документов на застройку будет включать топографический план земельного участка, документы для постановки на кадастровый учет, заключения о технических условиях на подключение объекта к сетям технического обеспечения. Список необходимых документов при этом может отличаться в зависимости от региона.

Также нужно будет оформить юридическое лицо, как минимум индивидуальное предпринимательство.

Пример: Наличие всей разрешительной документации может потребовать порядка 100 тысяч рублей.

Итого: 100000 рублей.

Стоимость аренды и строительные работы

Для организации базы отдыха на 60 человек потребуется примерно 15-20 га земли. Необходимо будет заключить долгосрочный договор аренды либо выкупить землю. Пример: аренда такого участка земли обойдется примерно в 500 тысяч рублей в год.

Самым лучшим вариантом будет возведение двухэтажного каркасного дома с мансардой и подвальными помещениями. Стоимость строительства подобного здания будет составлять 5 тысяч рублей за квадратный метр.

На одного человека будет нужно минимум 10 квадратных метров. Для 60 человек потребуется 600 квадратных метров, с учетом возведения пары отдельных гостевых домиков. Для обслуживания базы отдыха бизнес план должен предусматривать персонал.

Нужно будет как минимум 15 человек. Для них также потребуется дополнительная площадь в размере 150 квадратных метров. В целом потребуется минимум 750 квадратных метров.

Размещение в подвальном помещении бильярда, бара и дискотеки, постройки пары бань потребует еще 250 квадратных метров. Итого строительные работы будут предполагать возведение зданий на 1000 квадратных метров.

С учетом проведения коммуникаций, отделочных работ и оформления суммарная стоимость с 5 тысяч возрастет до 8 тысяч за квадратный метр.

Пример: стоимость построек с отделочными работами и проведением коммуникаций составит 8 миллионов рублей.

Организация автостоянки, облагораживание подхода к реке, строительство деревянных беседок (15 штук по 20 тысяч рублей), оформление волейбольной и теннисной площадки, детской площадки, установка скамеек, организация мест под размещение мангала и другие работы по облагораживанию потребуют до 1 миллиона рублей.

Итого: 9500000 рублей.

Покупка оборудования

  1. Кровати, стулья, шкафы и другая мебель – 700 тысяч рублей;
  2. Кухонное оборудование и организация бара – 300 тысяч рублей;
  3. Телевизоры, стиральные машины, музыкальный центр, микрофоны и другие бытовые приборы – 600 тысяч рублей;
  4. Спортивное оборудование (мячи, волейбольная сетка, стойки, баскетбольное кольцо, лыжи и тому подобное) – 200 тысяч рублей;
  5. Детское игровое оборудование (качели, горки и тому подобное) – 100 тысяч рублей;
  6. Лодки, удочки, мангалы и другое оборудование для организации отдыха – 200 тысяч рублей;
  7. Прочие расходы на организацию отдыха (средства гигиены и тому подобное) — 100 тысяч рублей.

Итого: 2000000 рублей.

Зарплата персонала

Для обслуживания бизнес план базы отдыха должен предусматривать персонал из 15 человек:

  1. Управляющий с зарплатой 40 тысяч рублей;
  2. Администратор с зарплатой 35 тысяч рублей;
  3. 2 повара с зарплатой 30 тысяч рублей;
  4. Помощник повара с зарплатой 20 тысяч рублей;
  5. 2 бармена с зарплатой 25 тысяч рублей;
  6. 2 официанта с зарплатой 20 тысяч рублей;
  7. 2 горничных с зарплатой 20 тысяч рублей;
  8. Банщик с зарплатой 30 тысяч рублей;
  9. 2 аниматора с зарплатой 25 тысяч рублей;
  10. Разнорабочий с зарплатой 25 тысяч рублей.

Итого: 390000 рублей.

Затраты на ЖКХ, продукты, бухгалтера и налоги

Для обеспечения деятельности базы отдыха бизнес план должен включать затраты на продукты питания, которые нужно будет закупать. На питание одного клиента потребуется примерно 300 рублей в день.

Итого с учетом персонала в день на питание нужно будет потратить 22500 рублей. В месяц расходы на питание составят 675 тысяч рублей. Стоимость затрат на электричество, подвоза газовых баллонов при отсутствии газовой сети, налоги составят примерно 100 тысяч рублей в месяц.

Затраты на приходящего бухгалтера составят 20 тысяч рублей в месяц.

Итого: 795000 рублей.

Вложения в рекламные услуги, как раскрутить?

Так как бизнес план базы отдыха будет предполагать достаточно дальнее расположение от цивилизации, то без рекламы не обойтись.

В противном случае клиентов будет минимальное количество, а бизнес не сможет приносить прибыли. Особенно это важно на первоначальном этапе, чтобы люди узнали о вашей базе отдыха.

В результате появится постоянный контингент, который будет периодически приезжать отдыхать.

Лучше всего создать собственный сайт и раскрутить его. На первоначальном этапе также можно организовать рекламную компанию: раздача флаеров в людных местах, размещение объявлений в журналах и газетах, заказ платной рекламы в поисковых системах.

Итого: 200000 рублей.

Общие затраты, срок окупаемости турбазы

Для открытия базы отдыха нужно будет потратить:

100000+9500000+2000000+390000+795000+200000=12985000 рублей.

Месячная рентабельность. Стоимость суток пребывания с учетом трехразового питания составит 1000-1500 рублей с человека. В среднем с учетом 85-90% загрузки базы отдыха этот бизнес будет приносить 1900000 рублей в месяц.

Вычитая из данной суммы вложения на рекламу, аренду (50000 рублей в месяц), заработную плату сотрудников, всевозможные налоги и траты на ЖКХ получаем прибыль:

1900000-200000-795000-390000-50000=465000 рублей в месяц.

Время окупаемости базы отдыха:

12985000465000=27,9 месяцев.

То есть понадобиться 28 месяцев, чтобы полностью окупить базу отдыха.

Резюме:

Вложения — 12985000 рублей.

Период окупаемости – 28 месяцев.

Среднемесячная прибыль — 465000 рублей.

Источник: https://BusinessXXL.ru/mini-baza-otdyxa/

Как составить бизнес план базы отдыха?

Ускоренное развитие индустрии отдыха – вполне закономерный процесс в современном обществе. Высокий уровень нагрузок на производстве, в офисе, в семье требуют периодического переключения работающих на отдых и оздоровление.

В этой связи к учреждениям отдыха и санаториям предъявляются повышенные требования в отношении комфорта и оснащения современным оборудованием для оздоровления и релаксации отдыхающих. Для тех, кто заинтересован в создании образцового оздоровительного учреждения, может стать полезным готовый бизнес план базы отдыха.

Многие базы отдыха, процветавшие в советское время, в результате недостатка финансирования утратили былой комфорт и постепенно пришли в запустение.

Учитывая все возрастающую потребность населения в местах для полноценного, в том числе семейного, отдыха, бизнес-идея переоснащения баз отдыха, развития на их основе туристического бизнеса представляется интересной.

Для реконструкции любого объекта туристической инфраструктуры можно использовать разработанный типовой образец бизнес плана базы отдыха.

Учитывая, что для осуществления проекта реконструкции и переоснащения базы отдыха необходимы значительные средства, бизнес-план должен стать привлекательным и убедительным для инвесторов, готовых вложить средства в реализацию проекта.

Основой бизнес плана могут стать следующие статьи с экономическим обоснованием целесообразности их выполнения:

  • Реконструкция (ремонт) жилых корпусов. В этой части плана следует обеспечить соответствие каждого жилого номера санитарным нормам как по площади, так и по оснащению санитарно-техническим оборудованием, мебелью, оборудованием (холодильник, телевизор, кондиционер и пр.). Особое внимание следует уделять качеству и специальным свойствам (пожаробезопасности, экологичности) применяемых при ремонте материалов. Это поможет избежать проблем с соответствующими государственными органами при сдаче здания в эксплуатацию.
  • Реконструкция (ремонт) объекта общепита. К оснащению ресторана или столовой, предназначенных для обеспечения отдыхающих качественным питанием, также предъявляются особые требования. Серьезный подход к организации питания – одно из условий, которые предъявляются отдыхающими к администрации пансионата или базы отдыха, поэтому при расчетах следует учесть расходы не только на ремонтные работы и оснащение блока питания, но и на обеспечение соответствующего рациона питания и добросовестных поставщиков.
  • Оборудование зоны отдыха: лечебной сауны, спортивных площадок и других оздоровительных объектов, от функционирования которых во многом зависит будущая успешная деятельность базы отдыха.
  • Формирование ландшафта и ландшафтной архитектуры также способствует привлекательности оздоровительного объекта.
  • Набор и подготовка персонала – именно высокий уровень сервисного облуживания позволит базе отдыха стать успешным бизнес-проектом.

Рассматривая пример бизнес-плана открытия базы отдыха, следует учитывать, насколько важна каждая статья, однако для того чтобы привлечь посетителей, недостаточно провести ремонтные работы, необходимо обеспечить современный уровень комфорта, надлежащий сервис, а также экскурсионные, спортивные и развлекательные мероприятия.

Бизнес план открытия базы отдыха. Возьмем для примера покупку и обустройство базы отдыха на 40 отдыхающих, находящуюся в лесопарковой зоне Санкт-Петербурга. Площадь участка 0,5 га. Площадь 8-ми жилых корпусов – 700 кв. м. Площадь кафе – 120 м. Количество персонала – 14 человек. Загрузка 60%.

Расходы, тыс. руб.

1500,0
500,0
500,0
500,0
170,0 (ежемесячно)
130,0
70,0
90,0
Всего: 3300,0, в т.ч. ежемесячно 460,0

Доходы, тыс.

  1. Реализация услуг проживания
1200,0
240,0
60,0
Всего: 1500,0х60%=900,0

Прибыль: 440,0 тыс. руб.
Указанное значение прибыли может колебаться, в зависимости от загрузки базы отдыха.

Наши партнеры разрабатывают профессиональные бизнес планы с гарантией качества. Вся необходимая информация предоставлена в мельчайших деталях, в открытом доступе такого не найти. В этом месяце действует скидка.

Mistic

Источник: http://www.rabota-tam.com/kak-sostavit-biznes-plan-bazy-otdyxa/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть